目录拉小二十九中本部学区房 南京初中已经没有学区房 2023南京学区房还能买吗 拉萨路小学学区房范围 南京金鹏大厦学区房
1.第一档名校双学区都是双一流顶级搭配，一线小学+一线初中，可以说是最好的学区选择了。但成绩优异的同时，房价也高的吓人。拉力琅都是南京老牌名校，学区房房龄都比较大，小户型居多，均价基本保持在8万-10万左右，其中琅琊路小学对应学区玉钱路小区房价最高，均价达到98743 元/㎡。一线学区房资源有限，市场紧缺，一小面积学区房成交单价达到12万/平的都有。
金陵汇文双学区和银城小学对应的学区房价格6万-8万左右，相比拉力琅学区房房龄较新，居住环境较好。其中，银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区，地理位置优越，均价高达85644 元/㎡。金陵汇文小学和银城小学的成绩相比于拉力琅还是逊色一些，但是潜力很大，与老牌名校的差距在慢慢减少，而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长们来说，金陵汇文和银城小学双学区是更好的选择。
2.游小+钟英的双学区房相对比较少，大多位于市中心，地理位置极佳。房价也相对较高，达到6到7万，普通的小面积两房总价也要在400万以上。游小+钟英双学区优势在于小学和初中成绩都较为均衡突出，游府西街小学办学成熟，规模较大，与钟英中学的双学区是秦淮区最佳的选择。
汉口路小学今年成绩比较突出，南外录取率排名排在第14位，目前学校成绩并不是特别稳定，有待观察。和二十九中的双学区房均价在5-7万之间，靠近新街口，地理位置优越。
新城双学区初中成绩比较突出，目前，新城双学区房均价在5万多，房源大多比较新。建邺区是9年一贯制教育最好的板块，已经实现了小学-初中-居住的综合均衡，而新城双学区则是建邺区最佳选择。
栖霞教育相对鼓楼秦淮较为薄弱，金中仙林小学和初中无疑是栖霞教育未来的希望。金中仙林生源基本都是南大教职员工以及外地来宁就业的白领阶层的子女，家长的学历和人文素养都比较高。学区房均价3万多，今年万达茂开业，周边商业配套也齐全。
3.鼓楼第一中心小学和赤壁路小学这两所学校学区房均价都在5万多，学区房龄都比较大，基本都是九几年的老小区，楼层较低无电梯。普通的面积较小的两房，总价相对较低。并且地理位置上靠近市区，周边配置成熟，生活便利。相比于小学，初中优势更大，二十九中学校历史悠久，规模较大，办学成熟，生源优质，此类学区房价相对较低，性价比较高。
雨外+雨中是雨花区最佳学区选择，雨花台中学500名学生中考均分为595分，雨花外国语教学质量不断提高，而且地处谷，生源质量相对不错。雨花外小房龄相对较新，交通方面靠近地铁3号线，学区房均价也都在3-5万之间，房龄较新。
学区房划分如下：
施教区：
卫桥新村社区：卫岗西2号(1-56幢);
苜蓿园社区：苜蓿园东街1号、2号、28所3号院;
苜蓿社区：卫岗西1号、3号、6—18号(凯祥花苑1—3幢、长发公寓);苜蓿园东街4号、6号、7号、11号、19号、26号、28号、苜卫路3—39(单);苜蓿园东3号、7-11号、68—137号(曾用名：苜东路、苜蓿园东街);苜中路1—4号;苜蓿园大街2—58号(双)(紫金城、海月花园);苜军路3号、6号、9号、16号、18号、20号。
月牙湖社区：苜蓿园大街3—59号(单)、苜蓿园西1—12号、紫金城、大邦紫云阁、紫金山水苑、雅舍。
梅花山庄：苜蓿园大街66号(梅花山庄)。
对应小区：梅花山庄，紫金城，梅花山庄中沁苑，海月花园，二十八所，梅花山庄丽景苑，卫桥新村，梅花山庄湖畔之星，苜中路3号，雅舍园，紫金山水苑，新天地花园，苜蓿园山庄，苜卫路35号，植物园宿舍，梅花山庄南华苑，卫岗西小区，长发公寓，凯祥花苑，苜中路1号，苜蓿园东街，苜卫路27号，苜卫路小区，大邦花园，苜军路小区，大邦紫云阁，梅花山庄园中苑，苜蓿新苑等。
这个要看你具体想看哪个学校了，如果要看南京所有的学校学区房划分，你可以用小程序“宁学区”上面能看到南京各区的学校和学区房划分情况
标准条件就是户口在其学区，并且有一定的居住年限要求。
不是该学校校区的话，要交择校费。 同一市区（鼓楼）的费用最低。约1.5W？（每年标准可能不一样）；这个择校费是一次性支付的，一般不是每年都交（不同的学校政策也许不一样）； 关于择校政策，南京市教育局貌似去年做过调整，貌似择校比以前更加困难了。
但众所周知，作为一种稀缺资源，不是有钱就能办到的，所以得找到相应的人脉，一般来说人脉的费用会更高。
最后需要提醒的是，操作这种事情一般来说要提前半年，比如说你家孩子升2014年的小学，那么在2013年末就要先敲定好，否则可能人满就没有名额了；现在操作，要看运气了。
每年的报名时间可以看4、5月份的报纸，会有公布的。拉小要求学区房实际居住满2年（即家长和小孩的户口至少在这个房子里面），他们会提前家访的。建议你年后就居住在那里过渡一下再说。
