游府西街小学学区房？1、力学小学力学小学的附近共有19个小区，这所学校的升学情况是南京市第二十九中学。是南京市示范学校。（1）西康路3号小区目前的挂牌价格在85199元左右一平方。（2）山阴路小区目前的挂牌价格在100693元左右一平方。那么，游府西街小学学区房？一起来了解一下吧。
1、琅琊路小学和二十九中双学区房
学区范围：琅琊路、北京西路（19—69号、包括69号—1、34—70号、包括70号—1）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（1—9号、9号-1、2—18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（20号—底、23号—底）、西康路（7—33号、40—52号）
双学区房：颐和路小区、天目路小区、玉泉路小区、苏宁华瑰园、钱塘路小区、灵隐路小区、北京西路小区、北京西路民国别墅
2、力学小学和二十九中双学区房
学区范围：宁海路（123号—底、96号—底）、汉口西路（74号—底）、西康路（1—5号、2—38号）、匡芦新村、匡芦路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、扬州路、北东瓜市、培德里
双学区房：仙霞公寓、汉口西路200号、匡庐路小区、西康路3号、仙霞路小区、匡庐新村
3、银城小学和金陵汇文中学双学区房
学区范围：银城花园、银城街单号、长江之家、聚福园、雅瑰园、湘江路7号百步滨江、湘江路18号、江东北路111号东宝大厦、江东北路121号辰龙广场、江东北路197号永嘉年华、江东北路269号华茂大厦、江东北路330号金丹花园、育才公寓、锦江路68号、锦江路77号辰龙绿苑、锦江路99号锦一方、闽江路8号香榭里、闽江路18号瑞园、清凉门大街201号、清凉门大街291号辰龙绿苑、清凉门大街296号苏宁馨瑰园、清凉门大街298号码弊长阳花园、湘江路30号长江之家、东宝路2号聚锦园、东宝路6号东宝花园、东宝路8号时代天地广场、东宝路88号正大滨江瑞景家园、天玺国际、东宝路以北
双学区房：聚福园、苏宁雅瑰园、长江之家、银城花园、香榭里花园、长阳花园
4、金陵汇文小学和金陵汇文中学双学区房
学区范围：嘉锦园，临江新寓，望江新寓，天水滨江，锦江花苑，政院新寓，清河一村，清河二村，世纪花园，乾和福邸，江东北路91-109号
双学区房：锦江花苑、邮政世纪花园、天水滨江花园、世纪之星、金陵世纪花园、清河新寓（一至二村）
5、游枝模吵府西街小学和南京市第三初级中学双学区房
学区范围：中山东路120-200号（双）、游府西街12-40号、延龄巷107-147号（单）、蔡家花园1-10号、祠堂巷1-28号、游府新村2-17幢、西祠堂巷2-20号（双）、延龄巷99-105（单）
双学区房：游府新村，蔡家花园，祠堂巷小区，中山东路小区，延龄巷，游府西街
6、长江路小学和第九初级中学双学区房
学猛侍区范围：碑亭巷53-203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25号-27号新增住户）、石婆婆庵、网市巾（含相府吉邸）、肚带营、邓府巷、长江路9号、壹零壹座
双学区房：长江路9号，网巾市小区，杨将军巷，肚带营，石婆婆庵小区，碑亭巷
7、
芳草园小学和宁海中学分校双学区房
学区范围：芳草园，蓝天园，碧树园
双学区房：芳草园，蓝天园，碧树园
8、拉萨路小学和二十九中双学区房
学区范围
：广州路（单号：159-215号，双号：192-298号）、怡景花园、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉中路（双号：140-280号）、牌楼巷、拉萨路。
外地户口若是想要南京上学，基本的要求就是需要购买一套学区房，否则是很难在南京上学的。但是，并不是有南京学区房就可以办理入学的，还是需要满足一定的条件。下面就和小编一起来看看南京学区房入学条件，顺便来南京学区房价格走势以及南京学区房排名。
一、南京学区房入学条件
（一）南京学区房入学条件
1、首先需要提供施教区内的房产证和户口本，并实际居住，虽然没有入住时间的要求，但如果该校生源爆满，学校会优先选择入住时间长的。
2、除非独生子女家庭之外，购买二手房房源，仅有一个就读名额，若购房之前已使用学位，将不得入学。
（二）购买南京学区房注意事项
1、由于每一年的学区规划都可能会有变化，因此购买的时候，注意购买相对成熟的区域。
2、每年上学期，学校都会到施教区内的派出所，了解准新生源的数量，因此新购房的业主需要提前办好入户手续，特别是二手房，应先确认学位是否已用，否则即便入户也不能上学。
3、南京各区学校的入学条件存在一定差异，有些要求业主至少在入学前办理入住手续，有些要求在招生前就必须入住，所以业主在购房时，必须严格把控好交房的时间，以免错过入学。
4、各个学校在每年四月份前后，都会在网上发布今年的招生政策，因此业主在购房的时候，必须了解清楚相关的招生政策，家液闭长应该多加注意，全面了解清楚政策规定，避免错过入学时间。
南京学区房价格整体均价是4.4万，排名前十的小学周边学区房价格都是5万以上；排名前20的学区房均价3.7-5万
拉小、力小、芳草园小学的房价齐降，金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁路今小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。涨幅方面，汉江路小学学区房价涨幅最大为7.84%，鼓楼一中心小学学区房价涨幅为7.56%居第二位，涨幅第三的是南师附小为7.50%。
总价350万以内的单学区房和450万内的双学区房是最受欢迎的。
在价格上，一线学区房价格已经滞涨，且大多业主接受议价空间，有买其他房子计划的，愿意降价出售，在二三线学区及初中学区房中，价格上涨的压力很大，目前是平稳状态。有一些小面积，高单价的房子是偶发现象，对市场影响不大，但也有一定议价空间，在2万凳慧到枣握答5万元之间。#南京学区房的价格一直都是居高不下的，南京最新的学区房皮卖价格是4.5万/平，这个是平均价，具体的价格还是直接与学校有关的
均价8.5万以上就是琅琊路小学和力学小学；
拉萨路小学均价7.2万；
游府西街小学、金陵汇文小学、北京东路小学、芳草园小学均价6.6-6.9万；
银城小学、南师大附小均价5.1-5.5万；
南师附中新城小学、天正小学、汉江路小学、长江路小学、凤凰花园城小学、瑞金北村小学均价4.2-4.9万#8月南京30所名校学区房总体房价有所上涨，均价为44697元/_，环比7月均价上涨了1182元/_，涨幅为2.72%。
1.第一档名校双学区都是双一流顶级搭配，一线小学+一线初中，可以说是最好的学区选择了。但成绩优异的同时，房价也高的吓桐册人。拉力琅都是南京老牌名校，学区房房龄都比较大，小户型居多，均价基本保持在8万-10万左右，其中琅琊路小学对应学区玉钱路小区房价最高，均价达到98743 元/㎡。一线学区房资源有限，市场紧缺，一小面积学区房成交单价达到12万/平的都有。
金陵汇文双学区和银城小学对应的学区房价格6万-8万左右，相比拉力琅学区房房龄较新，居住环境较好。其中，银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区，地理位置优越，均价高达85644 元/㎡。金陵汇文小学和银城小学的成绩相比于拉力琅还是逊色一些，但是潜力很大，与老牌名校的差距在慢慢减少，而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长们来说，金陵汇文和银城小学双学区是更好的选择。
2.游小+钟英的双学区房相对比较少，大多位于市中心，地理位置极佳。房价也相对较高，达到6到7万，普通的小面积两房总价也要在400万以上。游小+钟英双学区优势在于小学和初中成绩都较为均衡突出，游府西街小学办学成熟，规模较大，与钟英中学的双学区是秦淮区最佳的选择。
老式小区，环境优美，生活便利，为游府西街小学学区房，投资和出租回报率高。
基本信息
小区地址：游府西街
物业类型：普通住宅开发商：白下区房产局物业费：0.50元/平米·月物业公司：海天物业停车位：250绿化率：40%容积率：4.53房价走势
蔡家花园10月均价36298元/平米，比9月上改弯涨0.62%新街口板块10月均价22342元/平米，比9月上涨1.98%周边配套
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