目录公寓房影响孩子上学吗 公寓可以上学区学校吗 公寓房产证能用于小孩上学吗 公寓能入户口吗 买公寓孩子上学怎么解决
基本上每个家长都希望能给孩子提供更好的教育，这也是促使购房目的的一大原由，不少人在购房时，笑空会注重考虑到周边的教育配置问题，因此学区房在房产交易市场中是非常吃香的，不过这些都是针对居住类房产而言的，那若是买公寓可以上学吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、买公寓可以上学吗
买公寓能否入学取决于当地政策，陵猛大部分公寓是没有相关入学政策，因为公寓房产多属于商业性质，购买后并不能落户，而且公寓一般也不会规划到学区房中，故而买公寓与上学没有必然的联系，想要入学可以通过其他方式实现，譬如说在父母工作或居住地就近入学。
二、买公寓房子有什么优缺点
1、买公寓房子的优势
公寓房子在购买的时候不会收限购政策的影响，而且购房条件相对普通住房宽松，公寓房一般是LOFT结构，因此可以规划成上下两层，使用面积大，自住或出租都合适，而且整体价格会比较低。
2、买公寓房子的缺点
公寓房子的产权年限是比较短的，一般是40年产权或50年产权，公寓房产的公摊系数会比普通住宅高，公摊在25-30%左右，一般去除公摊后，室内使用面积就比较局限了，因此在功能分碰汪瞎区方面仅能满足基本的要求，而且厨房等都不会单独分割处理，公寓房子还有一定不好的地方在于生活费用高，其物业管理费、水电费等都是高于住宅的。
编辑小结：以上就是关于买公寓可以上学吗，以及买公寓房子有什么优缺点的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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随着房价的不断上涨，许多人们为了有一个稳定的猛销住所，只能选择购买那些价格相对比较便宜的公寓，但是许多地方的公寓都无法落户，孩子的上学成为一个难题。那么买公寓孩子能上学吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
买公寓孩子能上学吗
这主要取决于当地的房屋政策，如果购买公寓能够顺利办理房产证，并且能够将顺利落户，同时所在公寓有划分学区，那么买公寓通常能够让孩子去就近学校上学，但如果公寓产权证性质为商用，无法顺利落户，也没有划分学区的话，小孩读书的话只能借读或者去其他私立小学。
购买公寓需要注意哪些
1、毁知局注意房屋产权
根据我国国家法律规定，房屋的使用性质与土地纤让性质是相同的，因此我们在购买房屋的时候需要看清楚是住宅、商业还是工业用地，我们只需在买房时查看下土地使用性质一栏，便一清二楚。
2、明确购买目的
如果你购买公寓是以出租为目的的话，最好选择商业性质的公寓，这类公寓通常位于商业地段，交通便利，配套设施齐全，租金相对较高。如果是自己居住的话，最好选择住宅性质的公寓，因为这里公寓生活成本相对较低，而且产权也较久。
3、选择知名的开发商
我们在购买公寓的时候，最好选择那些知名的开发商，这些开放商的规模较大，房屋质量较为出色，同时在公寓的配套设施以及物业方面也相对比较出色。
4、看公寓的地理位置
我们在选择公寓的时候最好选择地理位置比较优越的公寓，同时注意下公寓配套设施是否完善。
以上就是关于买公寓孩子能上学吗的相关介绍，希望能够给大家在购买公寓时提供些帮助，让大家了解公寓的优缺点。
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如果是住宅性质的公寓，产权70年，则可以落户上学，而如果公寓产权年限为40年，属于商业性质，无法获得产权，也就不能落户上学，购买的时候一定要了解清楚。
买公寓房的缺点
1、土地使用年限短
如果有购买过房子或者准备够房的人，应该对房子的使用年限会有所了解，对于公寓的土地使用性质来说它是属于商业用地，也就是一般下面是用来最商场上面用来居住，和有70年使用年限的住宅房来说公寓就不同了，公寓的使用年限只有40-50年左右，而且商业用地的公寓使用年限到期后，如果要续期那么要补交的土地差价会非常的高。
2、高税费转手交易难
而且我国有明确的规定，住宅房的二手交易可以免去土地增值税，但如果是商用公寓进行二手交易的话就不可以免去这类费用，土地增值税的费用通常是按照出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，也就是说要按增值税额的高低，对增值的这一部分收取百分之三十到百分之六十的税费。
3、房贷利率高年限短
商用公寓虽然没有受到住宅房限购令和限贷令的影响，但它是属于商用性质的尺枝所以只能得到最高百分之五十、最长十年期限的贷款，并且购买商用公寓是不能申请哪些利率低公积金房贷，现在在我国的规定是，如果是商用项目的贷款，利率通常都是基准利率的1.1倍到1.3倍，但是住宅贷款利率一般会上浮1.1倍，所以和住宅房来比公寓的利息支出高了很多。
4、管理费水电费更贵
公寓的管理费和水电费都会比住宅房更贵很对，因为公寓的水电费是按照商业水电费的标准来计算收取的，打个比方住宅房的物业费和水的处理费这项的收费一般为两元钱一立方米，但是商业用水的收费就要四元钱一立方米，再住宅用电的收费通常是五毛钱一度电，而公寓的收费就要一元钱一度了，除了用水电费公寓的都比住宅的高之外，公寓的管理费也是比住宅的更高，住宅的管理费通常是每平方米一至四元一个月，但是公寓就要每平方米三至十元一个月。
5、不能落户
如果购买商用公寓是不可以落户的，大家都知道商用公寓一般都在市中心或者名校附近，但是就算附近有再陵腔敏好的名校因为公寓不能落户，孩子是不可以到学校去上学的，而住宅房就不一样了它是可以落户，只要落户了孩子就可以分配到附近学校上学的。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第二条
中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。
居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。
第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等圆燃生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
公寓能落户通常可以上学。学校一般根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住户一致”优先原则的顺序录取，孩子上学需要具有服务范围内的房产证和对应区域的户口。
公寓的优点,总价低。公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。过渡性强。很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过渡，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购买房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，公寓还可以出租出售。配套完善。公寓有很大的一个优点，位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。风险小。由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。
公寓和商住房有什么区别,公寓和商住房的定义是不一样的，商住房顾名思义就是既可居住也可以作为用房的房产，既可以做店面，公寓可以分为普通公寓，商业公寓和酒店式公寓。很多购房者在买房的时候都愿意购买商住房，因为商住房是宜商宜住的房子，而公寓的水电多按商用算，大部分物业后期交楼可以统一申请为民用水电，到期续费也只需出少许的费用，绝不会超过4位数。
法律依据
《义务教育法》
第十一条 凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请尘伏丛，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批厅扒准。
第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、派樱少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障
【算一算你家装修要花多少钱】
现在大多数的人买房的目的就是为了能让小孩可以上一个很好的学校，所以在买房的时候都会考虑在很多问题。下面小编就来给大家介绍一下买公寓孩子能上学吗?
买公寓孩子能上学吗
这个主要看当地政策来定，比如说你购买的公寓房可以办理房产证，同时还能够顺利办理落户，有划分学区，这种情况下买公寓房孩子就可以去附近上学了；如果你购买公寓房它的产权证性质属于商用，这种没有办法办理落户，更没有划分学区，小孩读书的话只能借读了。
公寓房的优点有哪些
1、性价比高：公寓房它的面积不大，但是功能还是比较齐全的，一样有客厅，卧室，厨房，卫生间都不会，可以说它的使用率还是比较高的。最主要一个原因是公寓总价低，对于手头没有多少资金的人来说，选择它就是对了。
2、周边配套齐全：相对来说像公寓房的位置都会比较中心，同时它的周边配套也是比较齐全，不管你是要购买东西还是出猛销门都是比较方便。
3、小户型温馨，打扫起来也是比较方便。公寓房它的面积不大，相对来说要进行布置的话也容易一些，而且给人看起来也是会显得更加的温馨，打扫起来方便多了。
4、优质的物业管理：公寓的物业管理也是比较专业的，比如说有全天候保安服务、24小时全封闭安全处理等等，住在这种地方可以说是又安全还方便。
5、方便出租：公寓房相对来说它的价格不高，出租起来也是比较方便，特别毁知局适合一些刚出社会的年青人，一般来说他们都是会选择这种公寓房的。
6、投入小：公寓房的总价低，出生起来也是比较方便，这种投资算起来比较小，它们的首付差不多都是在十万左右就可以拿下一套小户型的公寓了。
总结：关于买公寓孩子能上学吗相关内容就介绍到这，其实在买房前要注意的事项还是比较多，特别是关于小孩上学的问题要特别的注意。如果想纤让要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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