增城石滩黄冈中学?黄冈中学广州增城学校,简称黄广增城学校,在上级教育主管部门、黄冈中学总校及黄冈中学广州教育集团董事会的共同指导下,于2019年秋季正式启用永久性校区。该校坐落在石滩镇东西大道旁,占地面积约为260亩,拥有幼儿园至高中级的5000多个优质民办学位。学校设施完备,包括多媒体教室、国家标准田径场和篮球场,那么,增城石滩黄冈中学?一起来了解一下吧。
在增城板块来说,目前最有发展潜力的就是在石滩板块,政府把交通利好配套落实规划在此处,一步步落实到实地,而且石滩板块是位于穗莞惠交界处,一小时车程内覆盖了穗莞惠三座城市。离东莞仅直接距离8公里,现在已经在动工的坐拥广州八大交通枢纽之一的增城火车站,和广汕高铁也是在紧张动工当中,2023年初开放投入使用,另外国铁、广州地铁16号线地铁交汇、并多条高速接驳。
那么石滩板块也有低碳总部园的规划和引进大量的高新企业,产业群聚,将会带动整个板块的经济发展和人才的流入,还有前海人寿医院三甲型医院的及百年名校黄冈中学的加持,满足产业、医疗、教育需求,公建配套非常完善,生活起来舒适便捷;目前石滩房价处于价格洼地,总价低,投资客入手成本低,升值空间大。碧桂园星禧均价1.6万起,带装修,增城tod板块核心地段,未来价值可期,值得投资和刚需入手的一个甜头板块。
目前广州增城主要有新塘,朱村,荔城,石滩板块,其中影响楼价和标杆板块,就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展,楼价已经得到很大的提升,但是由于价格已经很高,性价比就有所影响。
因此,增城目前最具发展前景的是增城石滩,因为一个板块的发展,离不开交通,石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通,高铁,国铁,轻轨,高速环绕,无缝链接穗莞深,一小时内可以到达珠三角各个城市。
还有目前石滩,拥有着增城最优质的教育资源,有黄冈中学广州增城学校,碧桂园豪园中英文学校,天恩双语学校,居住在这里,可以给小孩拥有最优质的教育资源。
还有低碳总部园提供强大的就业机会和生产力,引入众多高新科技企业进驻,提高增城的产能发展。
最重要的,是目前石滩楼价,比广州,东莞都是价格洼地,购入门槛低,升值空间大,目前有个楼盘,碧桂园星禧,售价在1万6到1万7千多,小区园林舒适,置业在这里,都是非常舒适,是购房者的首选。
【政府的规划方向,就是楼市的指向标。】
从近些年来的广州东进,城市不断发展,火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)就有提到,未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主,形成双芯两极的空间布局。如此背景下,增城TOD新城的崛起已不可阻挡!以石滩板块作为发展核心,价值更是不言而喻。
【百亿增城TOD,7轨交汇千万客流】
7轨交汇形成的千万客流量输送,将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD,可以1站到达新塘前往广州市中心,也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港,即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。
【产业爆发,三级医院与百年名校】
未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽,建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻,还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园
教育: 黄冈中学(广州增城学校)、天恩双语学校(第二校区)等学校。
医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院,目前正式开业,提供了1800张床位和优质的医疗服务。
【天价围城、TOD新城价值可期】
石碣与石滩仅一桥之隔,石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平,未来房价预计要达3.5万/平以上的,从项目到东莞市区就30分钟左右,目前更是没新房卖,二手房最贵已经卖到7.6万/平,差一点的小区也都4、5万了,由此可见石滩板块楼市新格局,TOD新城必将迎来新的发展契机,前景值得期待!
目前增城新房市场价格最低洼的区域在石滩板块,石滩的交通配套主要是广州新东站——增城火车站,以及中远期规划的地铁16号线。短期内石滩周边的配套匮乏,出行不便。教育配套上,黄冈中学已经在板块内落户。目前在售的楼盘主要有绿湖国际城、碧桂园豪进左岸(主要120-140大户型)。您可以关注一下。
黄冈中学广州增城学校,简称黄广增城学校,在上级教育主管部门、黄冈中学总校及黄冈中学广州教育集团董事会的共同指导下,于2019年秋季正式启用永久性校区。该校坐落在石滩镇东西大道旁,占地面积约为260亩,拥有幼儿园至高中级的5000多个优质民办学位。学校设施完备,包括多媒体教室、国家标准田径场和篮球场,展现出标准化、现代化的优质学校风貌。
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