墨尔本留学买房？墨尔本买房并不一定需要持有绿卡，以下是一些可能的方式：1. 通过投资获得签证：墨尔本提供了一些投资者签证计划，可以通过投资固定金额来获得签证。例如，通过投资澳大利亚政府债券或澳大利亚企业可以获得签证资格。获得签证后，就可以在墨尔本或其他地方购买房产。2. 学生签证：如果你是一名国际学生，那么，墨尔本留学买房？一起来了解一下吧。
一、墨尔本买房所需材料有哪些？墨尔本买房需要哪些费用？
原有房产、存款、汽车、财物等。另外还需要有墨尔本当地的绿卡,另外还需要有当地的居住证明,只有满足了相关条件才可以在这边买房。
二、在澳洲买房一定要满足五大条件？
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法的身份证明;
2、有稳定的收入和偿还贷款本息能力;
3、无不良信用记录;
4、同意以个人名义购买房屋,如果自己不是房主,那么需要有证明其所设立的资产为其购买房屋；
5、在澳洲购房需要办理购房贷款业务时,一般来说,需要提供一系列的资料,例如身份证原件及复印件等。
三、在澳洲贷款买房有哪些费用
对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。
而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。
其实金融组织的信用评级对我们贷款者来说比较不重要。要是贷款机构倒闭了，岂不是不用还了。
贷款的初期费用
主要包括律师费、评估费、申请费。
近年来，大批海外人士不断涌入澳大利亚，使人口增长率屡屡创下新高，由此带来了大量的住房需求，推动了房价的不断增长。而在购房的大军中，澳大利亚留学 生占到极大的比例，为了孩子能在悉尼、墨尔本、布里斯班及黄金海岸 安心上学，尽早适应环境，家长特别关心“以房养学”的问题。 留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款;但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。如果是通过海外收入名义申请贷款的话，则可以申请到80%的贷款，贷款还款的最长期限是30年。 你在澳大利亚买房子 ，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充分非必要条件” 。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。 通常情况下，全款要在合同交换后的第42天付清。
因为墨尔本的留学环境、环境气候、就业条件等方面都很有优势，所以吸引了非常多购房者，无论是用于居住还是投资，都是非常适合。那么，在墨尔本买房有哪些需要注意的事项呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、注意选择房源
墨尔本买房，首要步骤就是选择一个适合的房源，如果是用作投资，应该选择靠近商业中心的，如果是用作居住，应该选择周边配套设施相对齐全的，如果想要选择留学用的，最好选择学区房。
2、注意签订合同
找到房源后就是支付定金，签订购房合同了，这个过程比较长，跟我国不同的是，合同是由购房者的律师来定制的，之后再给开发商的律师审核，审核通过之后会再邮寄给购房者的律师，因为往返的时间较长，要耐心等待。
3、注意首付款支付情况
在签署合同之后，购房者应该根据合同要求支付相应的首付款，通常这笔费用不是直接给卖方，而是要打给开发商合作的律师行。注意在支付首付款之前，先跟售房单位协商好定金是直接抵扣首付款，还是全数退还。
4、注意了解纳税适宜
在购房者拿到合同原件之后，就可以开始着手缴税的相关事项了，因为各地的税率都不同，所以具体的数据需要请当地的律师来核算，注意在墨尔本购房，印花税是有减免政策的，购房前可以先了解一下。
澳洲是个移民国家，而随着墨尔本多年蝉联全世界最宜居的城市，越来越多的人把目光聚焦在这里，这也带动了海外留学、海外移民投资热潮的兴起。越来越多的人选择在澳洲买房投资，移民，留学或就业。
那么墨尔本到底有哪些吸引人的地方呢?
1、学习资源丰富优质
从自住者的角度来说，墨尔本连续四次被评为全球最宜居城市，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。 而在首个对全球最适宜学生居住城市的调查评比中，墨尔本的排名高居第4位，仅次于法国的巴黎、英国的伦敦和美国的波士顿。这项调查评比由负责QS世界大学排名的同一家机构进行，悉尼在全球最适宜学生居住城市中的排名为第6位，这也使得澳洲成为唯一一个有2座城市跻身前十名的国家。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。也是墨尔本房产的第二大诱惑。
2.发展潜力巨大
根据统计局的数据，墨尔本的房产一般7-10年翻一倍。
墨尔本买房的网站有：realestateview、澳房链、澳洲家园网等。
墨尔本作为澳大利亚的知名城市，拥有众多的房产网站，为购房者提供丰富的房源信息。以下是几个在墨尔本购房常用的网站：
1. realestateview：这是一个在墨尔本广受欢迎的房产网站，提供最新的房产信息，包括公寓、别墅、土地等。网站功能齐全，可以搜索心仪的房源，查看周边设施，联系房产中介等。
2. 澳房链：专注于澳大利亚房产市场的在线平台，包括墨尔本地区。提供全方位的房产服务，从购买、出售、租赁到房产评估等。购房者可以在其网站上找到大量的房源信息、市场分析和专业建议。
3. 澳洲家园网：这是一个综合性的房产平台，不仅提供最新的房产资讯，还有详细的社区信息、市场分析等。在澳洲家园网上，购房者可以了解到墨尔本各个区域的房产情况，便于做出更明智的购房决策。
除了以上几个网站，购房者还可以参考其他本地房产网站或国际房产平台，以获得更多关于墨尔本房产的信息。在选择网站时，购房者应注意网站的信息真实性、服务质量和安全性，以便更好地了解市场情况，做出明智的购房决策。
以上就是墨尔本留学买房的全部内容，墨尔本购房条件是:1、具有完全民事行为能力的自然人 2、在本市无任何形式的公民,或其它组织之间发生合作,并且具有合法的职业或有效居留身份。3、具有本市行政区域内房地产开发经营管理部门核准建设项目经工程的资格或有关单位认可。买房注意事项：1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
