留学生在澳洲买房？澳洲留学生买二手房的注意事项 相关规定 首先,让我们来解读一下相关的法律规定。根据澳洲《1975年外国收购与兼并法》规定,“临时居民”为居住在澳洲并且符合以下条件的人士: 持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上的临时签证; 已递交永久居留申请并且持有允许他们在澳洲逗留到申请得到最后决定为止的过渡性签证。那么，留学生在澳洲买房？一起来了解一下吧。
留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。
澳洲留学生中，有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早适应环境，家长特别关心“以房养学”。 对于尚无收入的留学生，能在澳洲买房吗？
当然可以。不仅可以购买新房，也可以购买二手房。
什么是新房？ 新房的概念是没有人居住过的房产，包括期房，houseand land package，现成的新房但是没人居住过。如果有人问说业主或开发商没有过户，租住过给别人，还算新房吗？这样就不能算新房了。
留学生购买新房没有任何限制，不受签证的任何影响。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。所以留学生购买的房产不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强迫卖出。在房屋价格，房屋类型，区域等等方面没有任何限制。
外国人在澳洲购买全新居住房产也没有数额限制。这里需要说明的是持有暂时签证的人如果在澳洲购买新房，需要申请FIRB文件。所有房产中介或您的律师可以帮你解决这个问题。在我经手的数百套用来居住的新房中，没有一套是被澳洲政府拒签FIRB文件的。
留学生也可以购买土地自己盖建喜欢的房屋，FIRB文件批准外国人购买空地，但是必须在24个月内启动盖建新房。
留学生也可以购买二手房。
出国留学各个大学入学申请有什么要求，可以使用留学志愿参考系统，看系统中有多少与你情况相似的学生成功申请了这个学校或者那些专业，看看他们最低多少分就可以被录取，就可以知道申请的成绩要求了。
留学生在澳大利亚不仅可以买新房，还可以买二手房。
不过，购买这两类房产的规定有所不同：
1)留学生购买新房没有任何限制。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。留学生购买的新房不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强制卖出。
2)留学生只能购买一套用于自住的二手房，不能用作投资。如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新州和维州购买留学生居住的二手房产是有价格限制的。留学生购买二手房需要申请FIRB文件，说明居住目的。政府是否批准，具有不确定性（取决于你填写表格和批准人的衡量尺度）。
需要注意的是，留学生在澳洲买房基本上是不能贷款的。除非你能证明你在签证规定时限的打工期有固定的收入，除了支持你的消费，还有剩余用来还款。如果需要贷款，可以写父母的名字。（最好咨询贷款中介，有些中介可以根据具体情况做出贷款建议）
温馨提醒：如果未来打算长期留澳居住，买房时最好别写自己的名字，而是写父母的名字，因为拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴。
很多同学去澳洲留学的最终目的就是移民，那么在留学生活中，就开始买房也是比较正常的事情了。但是很多留学生对于澳洲当地的房产情况不太了解，很容易陷入误区。下面是对于澳洲留学生买房流程以及注意事项的介绍，分享给大家作为参考。
一、寻找房屋信息。
这里就不用详细介绍了吧，如离学校近的…
二、看房
1）记笔记比较各个房子的特征。
2）检查卖主声明和售房合同 在法律上﹐卖主要提供一份声明﹐在维省﹐称为“卖主声明（Vendor's Statement （or Section 32））”。这份声明﹐您可以从买主的房产代理那里读到。
3）自己做一次房屋检查 对您倾向于购买的房产﹐要事先做一下房屋检查。以避免购买后﹐才发现有很多地方需要修缮。下面是在房屋检查时﹐应考虑的部份﹕
房子内部和房子外部
专业人士将检查房屋的每一个部份﹐包括 建筑结构﹐房顶和水槽是否漏雨﹐电线和水管等部份﹐大约要花二到四个小时的时间。 专业人士不负责检查房屋表面上的不足之 处﹐像油漆刷的不好等。 专业人士会提供给您一份书面的检查报告。 它将告诉您房产存在的问题﹐大约要花多少钱来维修。有了这些信息﹐那么该不该买这个房子﹐ 您也就心里有数了。如果您决定买﹐同样也就有充足的理由来与 房产代理讨价还价了。
以上就是留学生在澳洲买房的全部内容，按照目前的规定,留学生是可以买房子的。只是留学签证属于临时居留签证。目前对待临时居留签证的相关政策是,在临时居留签证持有人在签证到期,离开澳洲之前,需要把房产卖掉。所以,需要考虑的事情有:留学专业是不是移民专业,留学以后是不是可以申请永久居留签证?如果可以,那么就不需要出售房产了。
